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裝修貸信用卡一定要建材pos機(jī)刷
最近很多銀行都推出了信用貸利率的優(yōu)惠政策，甚至有銀行聲稱“月利率低至0.375%，可滿足家裝、購(gòu)車、留學(xué)、旅游等日常消費(fèi)融資需求”。這時(shí)候，有些人就盯上了低利率的消費(fèi)貸。買房的時(shí)候首付款沒湊夠，就打著信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸的幌子，把貸款用在了買房上。
在強(qiáng)監(jiān)管下，銀行消費(fèi)貸進(jìn)入樓市之路雖然被“封堵”，但是我們記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，首付貸并未完全銷聲匿跡。
目前市面上首付墊款主要分三種，一種是信用貸，直接憑個(gè)人征信進(jìn)行貸款，一個(gè)人最高可貸30萬元，還款期限最長(zhǎng)為5年，年利率普遍在4%左右。第二種是抵押消費(fèi)貸，借款人以房產(chǎn)等為抵押物向銀行進(jìn)行貸款，最高可貸100萬元，最長(zhǎng)10年，年利率在6%左右。第三種是經(jīng)營(yíng)貸，主要是以中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。裝修貸屬于信用貸的一種，近期在所有貸款業(yè)務(wù)利率里，除了純公積金的房貸之外，裝修貸的利率最低。但是裝修貸要求房子必須是裝修貸申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)，而且必須真實(shí)裝修。
為防止裝修貸流入樓市，銀行也設(shè)置了多個(gè)檢查項(xiàng)，不僅加強(qiáng)了對(duì)申請(qǐng)用戶的資質(zhì)審核，而且加大了對(duì)資金流向的監(jiān)控和回訪，如貸款金額超出20萬元會(huì)進(jìn)行貸后檢查，需要貸款人提供裝修發(fā)票、合同，而且刷卡消費(fèi)時(shí)會(huì)有消費(fèi)類型的限制，無法取現(xiàn)。
在銀行的多重監(jiān)管措施下，裝修貸又是怎么被挪用的呢？中介公司表示，只要繳納手續(xù)費(fèi)，是否真的裝修并不重要，他們會(huì)把所有事情安排好。在記者走訪的幾家公司中，包裝費(fèi)最低的是要繳納貸款金額的2%，最低3000元起；最高的需要繳納借款金額的8%左右，以30萬元貸款金額為例，即收取2.4萬元。
另外，中介公司還胸有成竹的表示，只要名下有房即可辦理，5年期年利率3.96%，最多可向4家銀行申請(qǐng)。貸款無法提現(xiàn)也不用擔(dān)心，中介可以找專門的地方通過POS機(jī)器刷卡套現(xiàn)出來。不過，要收取刷卡金額的0.6%作為手續(xù)費(fèi)。
事實(shí)上，“首付貸”是一種“剜肉補(bǔ)瘡”的營(yíng)銷方式，不僅會(huì)增加購(gòu)房者的債務(wù)負(fù)擔(dān)，而且會(huì)干擾樓市正常銷售，擾亂金融市場(chǎng)秩序。大家在買房時(shí)還是要結(jié)合自己的資金實(shí)力與承受風(fēng)險(xiǎn)的能力，量力而行。
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