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武漢市的開拓寶pos機公司
曾經的清水河，全國最大的多功能現代化、商業(yè)化倉庫區(qū)，有著中國第一倉——全國首個出口監(jiān)管倉庫。
未來的清水河，羅湖區(qū)引領產業(yè)轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展的核心承載空間，高質量發(fā)展的增長引擎。
作為清水河總部新城的核心拓展區(qū)和開發(fā)主戰(zhàn)場，玉龍片區(qū)這塊深圳市中心城區(qū)里難得的生態(tài)寶地，如何聯動周邊區(qū)域打造“三生融合”的總部企業(yè)園區(qū)，羅湖向全球征集創(chuàng)意。
5月8日，《深圳市羅湖玉龍片區(qū)概念規(guī)劃和城市設計國際咨詢》預公告發(fā)布，現面向全球優(yōu)秀的設計機構開放預報名意向登記，并即將在六月發(fā)布正式公告。
羅湖向全球發(fā)出征集帖，一份份空間發(fā)展藍圖的繪就，一個個城市系統(tǒng)解決方案的誕生，新羅湖的模樣愈發(fā)清晰。
羅湖高質量發(fā)展的新增長極
深圳重點開發(fā)建設區(qū)里的重大項目
清水河片區(qū)位于羅湖北部門戶，是深圳市21個重點開發(fā)建設區(qū)域之一的筍崗—清水河片區(qū)的核心區(qū)域，也是廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，是深圳市政府布局的數字創(chuàng)意總部基地。片區(qū)用地面積3.5平方公里，總人口約10萬人。
玉龍片區(qū)已納入筍崗—清水河重點區(qū)域范圍，玉龍?zhí)盥駡霏h(huán)境修復項目納入市重大項目。
當前，深圳正在以先行示范標準打造“無廢城市”標桿城市。玉龍片區(qū)位于清水河總部新城西側，其中北側玉龍?zhí)盥駡稣龑嵤┉h(huán)境修復工作，未來將與南側發(fā)展備用地連片整合，聯動周邊區(qū)域聚焦“科技研發(fā)+總部經濟+創(chuàng)新應用”，打造高質量的生產、生活、生態(tài)融合的總部企業(yè)園區(qū)。
為落實深圳市政府工作要求，羅湖區(qū)人民政府會同深圳市規(guī)劃和自然資源局聯合主辦，開展深圳市羅湖玉龍片區(qū)概念規(guī)劃和城市設計國際咨詢工作，向全球優(yōu)秀設計機構征集最具創(chuàng)意的城市設計理念和先進的規(guī)劃設計方案，指導片區(qū)高起點規(guī)劃、高質量開發(fā)、高標準建設。
此次咨詢范圍包括規(guī)劃研究范圍與城市設計范圍兩個層面。規(guī)劃研究范圍西至銀湖山，南至紅崗公園，北至紅崗路-臨平一路，東至廣深鐵路，約為2.8 km2。城市設計范圍西至銀湖山，南至環(huán)倉南路，北至油氣路，東至清水河三路，約為44ha。
本次國際咨詢采用全球公開報名的方式，不設資質要求。任何熟悉中國國情并具有解決復雜城市交通問題的研究能力與類似設計經驗的團隊將優(yōu)先考慮。
咨詢分為“報名及資格預審”、“方案設計”、“成果評審”三個工作階段。最終將由主辦方組建方案評審委員會，進行方案評審及排名，對應單位將獲得相應獎金。
低密度、低容積的連片土地
五年內釋放產業(yè)空間103.8萬平方米
清水河片區(qū)是原特區(qū)內難得的一塊“寶地”，片區(qū)土地現狀呈低密度、低容積等特點，待出讓土地39.2萬平方米。
為加速釋放土地資源，清水河成功收回深燃、深長油氣庫8.55萬平方米土地；清拆清水河實業(yè)歷史遺留用地15處違建，拆除違建2萬多平方米，為道路建設和河流復明掃清障礙；引導寶能、中糧、物資集團等大業(yè)主、大企業(yè)帶方案、帶產業(yè)參與城市更新。
連片土地提供了充足的產業(yè)空間，清水河片區(qū)已建成中?；壑谴髲B等產業(yè)項目7個，同步推進新材料產業(yè)大廈、恒力科技大廈、智慧燃氣總部基地等一批產業(yè)項目建設，預計五年內釋放產業(yè)空間103.8萬平方米，遠期釋放產業(yè)空間279.7萬平方米。
如今的清水河片區(qū)交通樞紐優(yōu)勢明顯，片區(qū)內有地鐵14號線（建成）、17號線（規(guī)劃）、25號線（規(guī)劃）和深汕高鐵（在建）等4條軌道交通，形成綜合性交通樞紐；已完成紅崗路改擴建、玉平大道南延通道交通詳細規(guī)劃研究，打通向北、向東交通屏障；片區(qū)現狀道路總長17.1千米，未來五年將新增或改造道路21條，總長22.9千米。
生態(tài)融合是該片區(qū)的關鍵詞之一，片區(qū)自身生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，背靠銀湖山郊野公園，面朝紅崗公園，被銀湖山三面環(huán)繞，有著“一園、一河、一山、一庫”的生態(tài)基底。玉龍?zhí)盥駡鐾瓿森h(huán)境修復后，連同玉龍新村棚改用地，將釋放約30萬平方米連片開發(fā)建設用地，成為政府手中位于原特區(qū)內面積最大的連片用地。
引領羅湖產業(yè)轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展
清水河總部新城正“加速度”
區(qū)位優(yōu)勢、空間優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢的疊加，讓清水河片區(qū)成為戰(zhàn)新企業(yè)總部聚集地。
一批營收10億級重點企業(yè)紛至沓來，中金嶺南、宏翔新材、深燃總部、軟通動力、周六福等企業(yè)匯聚，初步形成新興產業(yè)總部集聚態(tài)勢，預計年產值超500億元，年納稅超13億元。
國家級創(chuàng)新載體落戶扎根，國家城安院的到來，成為羅湖區(qū)首個“國字號”科研機構，未來五年可為超過30家行業(yè)龍頭企業(yè)和超過300家中小企業(yè)提供技術開發(fā)、技術服務或技術咨詢，培育創(chuàng)新企業(yè)100家，帶動產業(yè)規(guī)模超千億元。
今年初，羅湖區(qū)政府攜手深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司，雙方將在清水河玉龍片區(qū)啟動以生態(tài)為導向的開發(fā)模式，建設成“相對獨立的生態(tài)型科創(chuàng)智慧產業(yè)園區(qū)”，打造全國首個中心城區(qū)“環(huán)境治理+開發(fā)建設+產城融合+創(chuàng)新引領”的發(fā)展樣本。
聚焦軟件與信息服務、生命健康、人工智能、新材料等戰(zhàn)略性新興產業(yè)，大力發(fā)展平臺經濟、智慧經濟、數字經濟，全力打造數字經濟總部基地，一個創(chuàng)新引領、產城融合的清水河總部新城呼之欲出。
為解決居民“急難愁盼”，推動片區(qū)“住有宜居”，清水河片區(qū)啟動清水河生活小區(qū)、中糧綜合樓、四季青花園、寶清苑、寶明花園以及凱利昇宿舍樓等6個老舊住宅小區(qū)棚改，僅用時4個月，完成了意愿征集、談判簽約等工作，刷新棚改“深圳速度”。清水河重點片區(qū)棚戶區(qū)改造項目已于2021年12月開工建設，周邊將配備小學和幼兒園，解決學位問題，成為清水河片區(qū)建設重要配套。
掃碼查看附件《深圳市羅湖玉龍片區(qū)概念規(guī)劃和城市設計國際咨詢預公告》
【撰文】祁覬
【作者】
【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端
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