網(wǎng)上有很多關(guān)于瀘州pos機(jī)廣告機(jī)主板批發(fā),強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于瀘州pos機(jī)廣告機(jī)主板批發(fā)的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
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瀘州pos機(jī)廣告機(jī)主板批發(fā)
瀘州市堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期工作要求，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序平穩(wěn)發(fā)展。2017至2019年，瀘州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷售面積總額連續(xù)3年排名全省前3名。2019年，全市房地產(chǎn)業(yè)增加值155.5億元，占GDP比重7.5%；實(shí)現(xiàn)稅收43.92億元，占全市稅收收入比重16.35%。
今年1—10月，瀘州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷售面積分別完成375.16億元和871.12萬(wàn)㎡，同比分別增加2.7%和6.2%，兩項(xiàng)指標(biāo)總額位列全省第3名；70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)中，新建商品住房環(huán)比指數(shù)處于100.2~100.5之間，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行保持平穩(wěn)。
招大引強(qiáng)，激發(fā)市場(chǎng)活力
瀘州市現(xiàn)有一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)4家，二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)81家。近年來(lái)，先后引進(jìn)恒大、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、金科、綠地、藍(lán)光、世茂、富力、綠城、敏捷等實(shí)力雄厚、品牌影響力大的全國(guó)知名企業(yè)進(jìn)駐瀘州，建設(shè)了一批質(zhì)量可靠、設(shè)計(jì)超前、環(huán)境優(yōu)美、物管到位的品牌住宅小區(qū)，提高對(duì)消費(fèi)群體吸引力。根植購(gòu)房人“選房就是選物業(yè)”理念，強(qiáng)化開(kāi)發(fā)企業(yè)引入優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)提供終身物業(yè)服務(wù)，先后引進(jìn)龍湖、金科、保利、恒大金碧等知名物企參與小區(qū)管理，形成了一批規(guī)范化、智慧化、誠(chéng)信化的物業(yè)服務(wù)品牌。充分發(fā)揮瀘州市區(qū)域醫(yī)藥健康中心戰(zhàn)略定位優(yōu)勢(shì)，大力招引綠城等成熟企業(yè)布局旅游康養(yǎng)地產(chǎn)，目前瀘州市房地產(chǎn)市場(chǎng)除普通住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)外，還布局了醫(yī)療康養(yǎng)項(xiàng)目（如酒城嘉苑等）、旅游康養(yǎng)地產(chǎn)（如敘永縣綠城云錦桃源、合江金龍?jiān)坪Ｂ糜慰叼B(yǎng)中心項(xiàng)目等）等諸多類型，有效激發(fā)區(qū)域發(fā)展新活力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能。
共建共治，重振市場(chǎng)信心
一是適時(shí)政策調(diào)整。為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，瀘州市適時(shí)進(jìn)行政策調(diào)控和措施管控，出臺(tái)了中共瀘州市委辦公室 瀘州市人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》、瀘州市人民政府《關(guān)于印發(fā)<瀘州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法>的通知》，規(guī)范市場(chǎng)管理，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，防范項(xiàng)目爛尾。
二是及時(shí)紓危解困。今年，受到宏觀經(jīng)濟(jì)下行、宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整和疫情沖擊等影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨下行壓力，瀘州市在全省范圍內(nèi)率先出臺(tái)系列刺激政策，相繼出臺(tái)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門《關(guān)于印發(fā)<瀘州市合力應(yīng)對(duì)疫情影響鼓勵(lì)農(nóng)民工在瀘置業(yè)發(fā)放置業(yè)補(bǔ)助實(shí)施細(xì)則>的通知》《瀘州市合力應(yīng)對(duì)疫情影響支持建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施》等系列扶持政策，從緩解企業(yè)資金壓力、刺激市場(chǎng)需求、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等方面，共同推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、健康發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。截至目前，全市共緩繳配套費(fèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目26個(gè)涉及金額2.67億元；已提前解控項(xiàng)目資本金開(kāi)發(fā)項(xiàng)目58個(gè)涉及金額2.23億元；已審核通過(guò)置業(yè)補(bǔ)助商品房面積241.66萬(wàn)㎡涉及補(bǔ)助資金1.177億元。
三是積極對(duì)外宣傳。到甘肅蘭州、酒泉等地開(kāi)展城市營(yíng)銷活動(dòng)，提高城市影響力，目前外地購(gòu)房人比例從上年8.99%增長(zhǎng)到17.45%。舉辦了為期6天的2020瀘州房地產(chǎn)展示交易會(huì)，期間主城區(qū)共成交商品房119套，成交金額達(dá)9849萬(wàn)元。
源頭管控，規(guī)范信息公示
為維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，規(guī)范了新建商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示行為。2018年，瀘州住建局出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范新建商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息內(nèi)容公示的通知》，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可前，需按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置，公開(kāi)、透明、集中對(duì)企業(yè)基本信息（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）、項(xiàng)目基本信息（包括名稱、地址、占地面積、規(guī)劃面積、開(kāi)工時(shí)間、開(kāi)發(fā)時(shí)序、擬竣工時(shí)間）、銷售基本信息（包括項(xiàng)目總平面圖、四證一書、銷控表、沙盤、銷售人員情況等）、文本公示（包括買賣合同示范文本、預(yù)售方案、前期物業(yè)服務(wù)合同、商品房銷售管理辦法、城市商品房預(yù)售管理辦法等）、項(xiàng)目周邊不利因素、主管部門投訴電話等內(nèi)容進(jìn)行公示，保障購(gòu)房群眾知情權(quán)。
今年，還要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示物業(yè)企業(yè)相關(guān)信息，同時(shí)鼓勵(lì)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房部設(shè)置“流動(dòng)黨員服務(wù)示范崗”，開(kāi)展“三崗三到”服務(wù)（三崗：開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)崗、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)崗、主管部門崗；三到：開(kāi)盤時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)黨員到崗；銷售過(guò)程、重大活動(dòng)時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)黨員到崗；接房時(shí)，市、區(qū)住建部門黨員到崗）。
創(chuàng)新機(jī)制，試點(diǎn)租賃住房
2017年，瀘州市被列為4個(gè)全省住房租賃試點(diǎn)城市之一；2020年，再次被列為4個(gè)省級(jí)財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展示范城市之一。
一是盤活閑置資產(chǎn)。通過(guò)改建長(zhǎng)期閑置資產(chǎn)盤活存量方式，將閑置營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行精裝改造，籌集租賃住房30余套。
二是創(chuàng)新租賃住房模式。通過(guò)“公寓+社交+服務(wù)”模式，打造瀘州城市青年榜樣社區(qū)—簡(jiǎn)·舍青年公館，房源一經(jīng)推出，迅速占領(lǐng)青年群體住房租賃市場(chǎng)。
三是鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。全面落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，自2018年1月份以來(lái)，全市有16580人提取住房公積金支付房租，提取金額達(dá)1.047億元。
齊抓共管，規(guī)范市場(chǎng)秩序
今年7月以來(lái)，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范管理、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，瀘州市以“重點(diǎn)樓盤”突出問(wèn)題為導(dǎo)向，開(kāi)展了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治及突出信訪涉穩(wěn)案件化解處置專項(xiàng)整治行動(dòng)。市政府印發(fā)《瀘州市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作方案》，成立了房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組。全市先后共摸排在售在建樓盤和物業(yè)服務(wù)企業(yè)問(wèn)題線索906個(gè)，按照“屬地管理”“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“一案一策”的原則，形成四批次問(wèn)題線索交辦單，交辦屬地政府和市級(jí)有關(guān)部門限期處置化解。截至目前，已整改問(wèn)題線索853個(gè)，整改率92.16%；對(duì)存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)送達(dá)《限期整改（改正）通知書》724份，行政處罰告知書4份；約談開(kāi)發(fā)企業(yè)27家，物業(yè)服務(wù)企業(yè)128家，有2家物業(yè)企業(yè)列入黑名單；立案查處違規(guī)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)項(xiàng)目7個(gè)，已行政處罰107.2萬(wàn)元；追繳代收辦證契稅1367.9萬(wàn)元；已交付使用5個(gè)逾期交房項(xiàng)目,涉及業(yè)主8000余戶；辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4000余個(gè)。
防控風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化資金監(jiān)管
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金?？顚Ｓ?，推進(jìn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利建設(shè)，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，從今年7月1日起，瀘州市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)全面實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，簡(jiǎn)化辦事流程，預(yù)售資金監(jiān)管工作通過(guò)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)行全程網(wǎng)辦，各監(jiān)管銀行實(shí)現(xiàn)銀行流水系統(tǒng)與預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)端口對(duì)接并自動(dòng)推送關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)、POS流水逐筆推送并自動(dòng)關(guān)聯(lián)到監(jiān)管系統(tǒng)等功能。截至11月20日，主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議45個(gè)，監(jiān)管房源面積81.39萬(wàn)㎡，應(yīng)監(jiān)管資金24.39億元，已監(jiān)管資金4.68億元，已解控資金1.1億元。
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