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1、惠民富pos機

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今年“五一”就快到了，上半年已經(jīng)過去了一大半，往年這個時候，福建各地土拍早就如火如荼，都想抓住“小陽春”的好時段。可是今年土地市場冷得有點難堪，上至市區(qū)，下至縣鄉(xiāng)，肉眼可見，動作很少。

我省經(jīng)濟總量排名前列的城市里，也就漳州市區(qū)拍了幾塊“白菜價”的宅地，福廈泉一直沒啥動靜，直到前不久廈門首場土拍公告才姍姍來遲，也就推了三塊宅地，數(shù)量稀少與往年形成鮮明對比。至于福州市區(qū)、泉州市區(qū)、晉江等地，去年就算土拍轉(zhuǎn)涼好歹也推了大批宅地讓本市國企兜底，今年各地國企也和其他開發(fā)商一樣沉寂。

2023年一季度的情況用一則新聞標(biāo)題一言一概之：財政收入轉(zhuǎn)正，土地收入繼續(xù)下滑。我們看到一季度財政收支數(shù)據(jù)中增幅最大的是非稅收入，與土地出讓金的減少放在一起，對比顯得如此強烈。而且我們大家心知肚明，不管嘴上承認(rèn)與否，土地出讓金的數(shù)字雖然下滑不少，其中還有水分，倘若扣掉本市國企拿地，實際降幅將達多少？

所以，盡管這幾個月來自“各個方向”的樓市“暖風(fēng)”硬吹了不少，但就連開發(fā)商自己都不相信這些瞎話，要是光用嘴吹就能吹出個“小陽春”，那現(xiàn)在售樓部怎么著也得人山人海，新盤成交放量上漲?？扇缃瘛氨住狈科笠琅f沒錢還債，爛尾樓盤依舊進展緩慢，開發(fā)商也沒有踴躍拿地響應(yīng)號召。

土拍已涼的現(xiàn)實是如此骨感，無論承認(rèn)不承認(rèn)都無法掩蓋，于是接下來各地都必須回答一個問題：土地出讓金少了這么多，留下的缺口如何填補？真靠非稅收入增加？對于福建各地而言，多收那點罰款比起土地出讓金只是九牛一毛，維護好惠民利民的營商環(huán)境更加重要。我只希望別再盯著電動自行車這種平民百姓維持生計離不開的必需品，罰款落到那些既得利益者頭上問題不大，比如廈門那些一拆就有千萬家產(chǎn)的“拆遷富”，切莫整天盯著窮人家。

說到惠民利民，近日有則喜訊從漳州傳來，利民佳苑限價商品房二期陸續(xù)交房，一下子又是三千多套。這些一平方只賣六七千的房子，到手一看真是保障房的價格，商品房的品質(zhì)，這些“真限價商品房”無論是配套還是細(xì)節(jié)，都讓平日里慣于抹黑安置房的房托們無從下嘴。唯一的缺點就是目前依然主要面向本地家庭，得有漳州市區(qū)常住居民戶口才能申請。

漳州的限價商品房經(jīng)過多年配售，本地居民已經(jīng)不缺住房，戶口限制其實大可不必。既然“零門檻”落戶早已推行，集體戶理應(yīng)可以申請。實際上有沒有漳州戶口應(yīng)該作為后置條件而非前置門檻，讓人家先買房再落戶完全可行，接下來就看“安得廣”何時惠及在廈門務(wù)工的外地剛需。漳州是否有魄力邁出這一步，何時能夠邁出這一步，對于福建各地都有借鑒意義。

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